logo
Раскрытие информации эмитентами
Казанский Юридический Центр предоставляет широкий спектр услуг в сфере правового и финансового консалтинга. В 2008-2012 гг. Центр занимает 2 место в рейтинге юридических компаний РТ. В 2011-2012 гг. компания отобрана в качестве участника гос.программы «Начало дела».

И снова к вопросу об оспаривании кадастровой стоимости

29.07.2015

Пленумом ВС РФ утверждено постановление, призванное привести к единообразию практику по делам об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.

На заседании пленума неоднократно отмечалось, что зачастую кадастровая стоимость определяется без учета индивидуальных особенностей конкретных объектов недвижимости, что в итоге приводит к значительному превышению кадастровой стоимости над рыночной стоимостью объекта. Сложившаяся ситуация привела к значительному увеличению поданных исков об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. В августе прошлого года была изменена подведомственность данной категории дел (их передали из ведения арбитражей в суды общей юрисдикции), что привело к разобщению судебной практики. В итоге Верховным судом было принято решение разработать соответствующее постановление.

В документе подтверждается право арендаторов на оспаривание кадастровой стоимости, если исходя из последней подлежит исчислению арендная плата за пользование объектом недвижимости, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Ранее арбитражи зачастую отказывали в удовлетворении таких требований, считая подачу иска исключительно прерогативой собственника объекта.

Арендаторы имущества, находящегося в частной собственности, согласно проекту, вправе оспорить кадастровую стоимость только в том случае, если согласие собственника на такой пересмотр предусмотрено договором или иным образом закреплено в письменной форме.

В постановлении содержится положение о том, что соответствующий иск могут предъявить и органы государственной власти или местного самоуправления. Бывшие собственники также смогут требовать пересмотра кадастровой оценки в случаях, если результатами последней затрагиваются их права и обязанности как налогоплательщиков.

В пункте 15 постановления указано важное положение о том, что установленные судом сведения о кадастровой стоимости подлежат применению с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.

По мнению авторов постановления, все поправки призваны поддержать баланс частных и публичных интересов и привести к единообразию применения закона.

Шишковская Полина Викторовна 


Теги:  оспаривание кадастровой стоимости  иск  Верховный суд РФ  суд общей юрисдикции

Опубликовать:

Статьи по теме:

Отзывы

01.11.2016 Савелий Зеленков

Отличная юридическая компания, к которой мы обращаемся регулярно. Очень качественная юр. помощь, люди знают своё дело. Особенно хотел бы отметить Александра Смирного, знатока своего дела. Спасибо!
Источник: Flamp

Все отзывы

Компания Казанский Юридический Центр не является регистрирующим органом и оказывает услуги только в части получения/подачи/подготовки документов (сведений) и/или представительства в соответствующих государственных органах, осуществляющих государственную регистрацию (регистрацию изменений/реорганизацию/ликвидацию) юридических лиц/индивидуальных предпринимателей, регистрацию перехода прав на объекты недвижимости, регистрацию выпуска (дополнительного) выпуска ценных бумаг (акций), регистрацию объектов интеллектуальной собственности и перехода прав на них и пр. Подробнее