Нарушенное право на земельный участок возможно восстановить в порядке судебного производства в случае безосновательного занятия земельного участка, а действия, которые нарушают права и законные интересы в отношении земли могут быть пресечены путем сноса зданий и строений, построенных незаконно на основании судебного решения.

К таким выводам пришел Арбитражный суд Поволжского округа в Постановлении № Ф06-21450/2013 от 12.03.2015, в котором ставился вопрос о сносе всех размещенных самовольных построек на земельном участке.

Судом были отмечены признаки, при наличии одного из которых возведение признается самовольной постройкой:

1. возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей;
2. возведение без необходимых разрешений на строительство;
3. возведение с существенным нарушением строительных правил.

Суд указал, что даже если рассматриваемые действия и не нарушают права владения, иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, так как истцом доказано, что он является собственником участка на законном основании, а действиями ответчика нарушено его право собственности.

Таким образом, суд при проверке законности выводов судов нижестоящих инстанций признал требование о сносе самовольно возведенного строения надлежащим способом защиты нарушенного права.©

Мличковский Александр Валериевич 

Подписаться на новости