По планам государственной думы налог на недвижимость, рассчитываемый с учетом рыночной стоимости, должен был исчисляться в России с 2014 года. По данным главы Минэкономразвития введение налога откладывается до 2018 года.

Ранее подобная переоценка недвижимости, в частности кадастровая оценка земельных участков, вызвала массу замечаний и жалоб на качество оценки. За последний год в России было значительное количество исков в суд и в региональные комиссии по оспариванию результатов кадастровой оценки земель. В подобных спорах суды выносят решение, основываясь на отчет об оценке выполненный независимым оценщиком.

Часть результатов оценок выданных независимыми оценщиками были оспорены Росимуществом. Недовольство к оценщикам выросли в конкретные претензии властей к работе независимых оценщиков. Поднят вопрос о государственном регулировании оценочной деятельности. В 2014 году, по решению Минэкономразвития, будет разработаны профстандарты оценочной деятельности в виде квалификационного экзамена и требования к опыту работы независимого оценщика.

По мнению главы Минэкономразвития, единый налог на недвижимость в стране может быть введен в том случае, когда оценка кадастровой стоимости будет проводиться квалифицированными специалистами, а оспаривание результатов кадастровой оценки недвижимости будет проходить по разработанному механизму.

Существуют самые разные прогнозы введения такого налога. Предполагается, что несогласные с величиной налога собственники, могут подать в суд и самостоятельно заказать независимую рыночную оценку, представив отчет в комиссию, состоящую из представителей Росреестра, сообщества оценщиков и местных органов власти. Расходы по независимой оценке рыночной стоимости имущества будут нести собственники не согласные с результатами оценки принадлежащего им недвижимого имущества.

В свою очередь представители рынка недвижимости, предполагают снижение рыночных цен на квартиры. Граждане с низким уровнем дохода почувствую существенную разницу, реализация подобного имущества приведет к оживлению рынка недвижимости.©

Мингазова Эльмира Махмутовна

Подписаться на новости