Законопроект предлагает установить возможность оценочной организации вносить в договор с заказчиком оценки ряда обязательных для исполнения условий, направленных на сбалансирование положения оценочной компании и заказчика оценки. Например, предлагается установить возможность согласования договорного условия проведения объективной оценки; условия о невмешательстве заказчика в процесс оценки; согласовании перечня необходимой оценщику документации, а также обязательство заказчика обеспечить беспрепятственный осмотр объекта оценки; право оценочной компании привлекать иных оценщиков или оценочных компаний для производства оценки и т.п.

В действующей редакции Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» большинство из указанных мер прописаны как права оценщика, что не совсем удачно, учитывая действующую систему регулирования оценочной сферы.

Отношения между заказчиком и оценочной компанией регулируется гражданско-правовым договором между ними. Штатный оценщик компании в договорных отношениях не участвует, поэтому закрепленные в законе права не могут быть обеспечены коррелирующими им обязанностями заказчика оценки.

Законопроект направлен на устранение данного пробела.©

Смирнов Александр Андреевич

Подписаться на новости