Поступления в форме задатка не признается доходом при УСН
Министерство финансов опубликовало письмо, в котором было рассмотрено получение задатка по договору аренды и его налогообложение при УСН.
Когда организация, применяющая УСН с объектом налогообложения «Доходы минус расходы», сдает в аренду помещение, то она в зависимости от условий договора аренды может получать задаток от арендатора.
Министерство напомнило, что в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса России, доходы, полученные в форме залога или задатка в качестве обеспечения обязательств, не учитываются при определении налогооблагаемой базы.
Таким образом, при получении арендодателем задатка, который будет возвращен арендатору после истечения срока аренды, такое поступление не надо признавать налогооблагаемым доходом, и соответственно исчислять налог с него. Но в случае, если по истечению срока аренды задаток не будет возвращен арендатору, то задаток следует включить в состав доходов облагаемых по упрощенной системе налогообложения.
Отметим, что при проведении проверки налоговый орган может потребовать пояснений по поводу того, что сумма дохода, отраженного в налоговой декларации по УСН не совпадает с суммой поступлений по расчетному счету в банке. В таком случае следует написать пояснение, в котором указать, что данные поступления являются задатком.©
Врачева Александра Владимировна
Теги: доходы при УСН налогообложение задатка
