Казанский Юридический Центр предоставляет широкий спектр услуг в сфере правового и финансового консалтинга. В 2008-2012 гг. Центр занимает 2 место в рейтинге юридических компаний РТ. В 2011-2012 гг. компания отобрана в качестве участника гос.программы «Начало дела».
Принципы расчета функционального устаревания недвижимости
Одна из самых сложных проблем, с которой приходится сталкиваться оценщикам, использующим затратный подход при оценке рыночной стоимости недвижимости – оценка ее функционального устаревания (ФУ).
Из-за ФУ рыночная стоимость данного объекта может понизиться, так как качество проведенных в нем финансово-строительных работ не будет соответствовать предъявляемым к данным объектам требованиям.
Можно выделить 2 вида ФУ – устранимое и неустранимое.
Чтобы рассчитать степень устранимого ФУ, следует оценить издержки на его устранение. Для рассчета неустранимого ФУ производят подсчет капитализированной стоимости упущенных из-за данного ФУ доходов.©
Бакиева София Айдаровна
Теги: деятельность оценщика недвижимость оценка недвижимости оценочная деятельность
Новости по теме:
23.04.2013 И корову можно оценить
22.04.2013 Аренда конструктивных элементов здания
