ФНС активно борется с недостоверными адресами по ст. 21.1 НК РФ и Закону № 129-ФЗ, исключая компании из ЕГРЮЛ за массовую регистрацию.

Признак 1: Собственник не в курсе о наличии зарегистрированных фирм

Если владелец помещения не знает о регистрации по своему адресу (нет уведомлений, актов), суды признают такой адрес недостоверным при отсутствии реального права пользования (ст. 54 ГК РФ.

Признак 2: Цена ниже рыночной

Аренда за 500 руб./мес. в Москве – признак схемы. Рыночная ставка от 10-20 тыс. руб. за офис; низкая цена указывает на субаренду без прав (риск отказа в регистрации компании). Необходимо требовать полную выписку ЕГРН.

Признак 3: Нет сканов документов о праве собственности

Надежный партнер предоставит: выписку ЕГРН, договор аренды, акт приема-передачи, гарантийное письмо. Отсутствие – основание для подозрений в номинале. ФНС проверит документы при регистрации.

Признак 4: Массовость адреса

Более 5-10 юрлиц по адресу – риск попадания в реестр ФНС. Можно проверить количество в «Прозрачном бизнесе». Это признак недостоверного адреса и компании.

Подписаться на новости