ФНС все строже проверяет юридические адреса ООО и адреса регистраций ИП, отсеивая фиктивные массовые адреса. Ключевое новшество: адрес должен опираться на реальное право пользования помещением, а не на формальный договор аренды или номинал подставного лица. До 2024 года достаточно было иметь формальный договор, но теперь налоговая активно опирается на ст. 54 ГК РФ и Постановления Пленума ВАС № 61, признающими адрес недостоверным при отсутствии фактического места деятельности постоянно действующего директора компании или ИП.

Аренда – это право пользования по оформленному договору (ГК РФ, гл. 34), с оплатой и фактическим контролем доступа. Номинал же - подразумевает из себя, подставного директора, вносящего адрес в учредительные документы без реального контроля. Налоговая и суды такую схему все чаще квалифицируют как признак недостоверности адреса и основание для исключения из ЕГРЮЛ.

Закон строго разделяет пространство: ИП регистрируется по месту жительства или пребывания физлица (ст. 19 Закона № 129-ФЗ о госрегистрации). Массовый адрес ООО и номинал создает для ФНС типовую схему риска и в таком случае обосновать реальное пользование ИП становится практически невозможно, что ведет к отказу в регистрации или последующему снятию с учета по ст. 21.1 НК РФ. Чтобы избежать проблем, необходимо: иметь действующий договор аренды с реальной оплатой, контакт директора или учредителя по адресу, постоянную доставку корреспонденции и не регистрировать «десятки» юрлиц по одному помещению.

Рекомендуется заключение договора аренды нежилого помещения, расположенного по месту жительства или фактического пребывания руководителя общества, с обязательным составлением актов приема – передачи, с указанием паспортных данных сторон и отсутствием признаков недостоверности в соответствии с Федеральным законом № 129-ФЗ.

Если вам нужен надежный юридический адрес, обращайтесь в нашу компанию.

Подписаться на новости