Перевод жилого помещения в нежилое
/ Недвижимость / Перевод жилого помещения в нежилое
Перевод жилого помещения в нежилое – ряд юридических и иных процедур, в результате проведения которых происходит изменение назначения помещения (с внесением соответствующей записи в техническую документацию на это помещение).
Услуга "перевод жилого помещения в нежилое" включает в себя:
- Юридическая консультация
- Формирование пакета необходимой документации
- Согласование проекта помещения с государственными органами (Гос. пожарный надзор, Роспотребнадзор, УАиГ и др.)
- Получение Постановления Администрации соответствующего района о переводе жилого помещения в нежилое
- Содействие в организации государственной приемочной комиссии для принятия работ по перепланировке и переустройству переводимого помещения
Документы, необходимые для оказания услуги "перевод жилого помещения в нежилое":
Для получения услуги Вам необходимо представить все имеющиеся документы, относящиеся к Вашему помещению. В ходе консультации юрист определит объем предстоящих работ, а также сформирует перечень дополнительной документации, которую необходимо подготовить, либо получить. В любом случае обязательно наличие Технического паспорта на само помещение и поэтажного плана дома, в котором находится помещение. Из дополнительной документации можно назвать следующее: Свидетельство о регистрации прав, Справки, Договоры, Заявления, рабочий проект по переводу жилого помещения в нежилое и др.
Нюансы:
1. Если помещение располагается в доме, в котором существует ТСЖ или ЖСК, то обязательным условием перевода помещения в нежилой фонд будет предоставление протокола общего собрания жильцов, подтверждающее их согласие на перевод помещения.
2. Перевод в нежилой фонд квартиры, располагающейся в многоквартирном доме, допускается лишь в случаях, если данная квартира расположена:
- на первом этаже
- выше первого этажа, но только при условии, что помещения, расположенные непосредственно под квартирой, уже являются нежилыми.
3. Проект помещения с новой планировкой, устройством нужен только если переустройство и/или перепланировка необходимы для обеспечения использования данного помещения в качестве нежилого.
