Такие предложения были высказаны в Торгово-промышленной палате РФ участниками круглого стола «Пути разрешения административных и судебных споров в области кадастровой оценки и земельных платежей». Причиной предложений послужила некорректная кадастровая оценка земельных участков прежде всего, по причине заинтересованности местных органов власти в получении налога по наивысшей ставке

Председатель комитета ТПП РФ по оценке и экономике недвижимости Олег Скуфинский сообщил, что в 2006 году на основе кадастровой оценки в стране было осуществлено взимание земельного налога на общую сумму 45 миллиардов рублей. В прошлом году эта цифра превысила 90 миллиардов рублей. За этот же период число объектов учета выросло с 44 до 55 миллионов участков, то есть на 25%. И с участка в среднем сейчас взимается гораздо большая сумма налога, чем за предыдущие годы. Кроме того, сегодня в России существует около 500 судебных споров по поводу кадастровой оценки земель, причем существует тенденция на увеличение этой цифры. Участники круглого стола – представители регионов России также сообщали, как в их городах участки под промышленными объектами порой оцениваются выше, чем площади под офисными или торговыми центрами.  

Итогом встречи явилось высказывание участников круглого стола за скорейшее принятие поправок в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98 №135-ФЗ (в части государственной кадастровой оценки). В том числе, «учитывая негативный опыт», предусматривающих исключение возможности муниципальному образованию (получателю земельных платежей и налога на недвижимость (в перспективе) выступать заказчиком работ по кадастровой оценке. По словам директора департамента корпоративного управления Министерства экономики России Ивана Осколкова, сейчас согласуются правительственные поправки в упомянутый законопроект.  

Дина Сафиуллина,

юрист Казанского Юридического Центра