Законопроект предлагает создать строительные сберкассы – банки, специализирующийся на привлечении денежных средств физических лиц в строительные сберегательные вклады и предоставлении его вкладчикам кредитов для улучшения жилищных условий. Вкладчик строительной сберкассы, заключив с ней договор накопления сбережений, по данному сберегательному вкладу получает процент с определенной суммы в определенные сроки.

Преимуществом является господдержка вкладчиков строительных сберкасс. За счет федерального бюджета предоставляется премия в размере в размере 20% от накопленной за год суммы вклада, но не превышающей 70 тыс. рублей. Сумма прироста вклада сверх 70 тыс. рублей будет учитываться при начислении премии в следующем году. Сам размер ежегодной премии не может превышать 14 тыс. рублей. В случае 3-х и более нарушений вкладчиком в течение финансового года условий договора или нецелевого использования средств, премия возвращается в бюджет.

Размер предоставляемого кредита будет определяться как разница между суммой, необходимой на улучшение жилищных условий, и накопленным вкладом с учетом начисленных на него процентов и государственных премий. Ставка по кредиту при этом не может быть выше размера процента по вкладу более чем на 3% годовых и обязана оставаться неизменной в течение всего срока действия договора накопления сбережений и кредитного договора. Такой кредит будет обеспечиваться залогом в размере не более 80% от рыночной стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Кротов Дмитрий Сергеевич,
специалист по коммерческой недвижимости 
Казанского юридического центра.

Подписаться на новости