Комитет Госдумы по собственности рекомендовал внести поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые упростят условия выкупа арендуемых площадей для субъектов малого и среднего предпринимательства.

Данный законопроект предоставит:

• преимущество на выкуп арендованного имущества в случае отсутствия задолженности по арендной плате;
• снижение минимального срока аренды с трех до двух лет, по истечении которого предприниматели получают право на выкуп объекта недвижимости;
• отмену положения об обязательном заключении договора о залоге выкупаемой недвижимости до ее полной оплаты. Положение о залоге будет включаться непосредственно в договор о выкупе арендованного помещения, что исключит необходимость в государственной регистрации отдельного договора залога, а это, в свою очередь, упростит саму процедуру выкупа и исключит расходы на уплату государственной пошлины за регистрацию договора залога.

Кротов Дмитрий Сергеевич,
специалист по коммерческой недвижимости 
Казанского юридического центра.

Подписаться на новости