Вопрос: Я хочу вступить в долевое строительство в договоре сказано что заключается договор соинвестирования, что это такое и чем это опасно?

Ответ юриста: В настоящее время, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» (далее – ФЗ № 214) застройщик приобретает право на привлечение денежных средств гражданина-физического лица для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в таком доме, но только на основании определенного вида договора - договора участия в долевом строительстве. Это означает, что после принятия ФЗ № 214 застройщики уже не могут привлекать для долевого строительства денежные средства граждан на основании каких-либо иных договоров: соинвестирования, совместной деятельности и т.п.

В вашей ситуации возможны следующие варианты: а) застройщик применил неправильное наименование для своего договора, по сути являющегося договором участия в долевом строительстве; б) застройщик пытается обойти требования ФЗ № 214, используя иные формы договоров и способы привлечения денежных средств, нежели предусмотренные законом.

Советуем Вам взять у застройщика предлагаемый им для заключения договор, мотивируя это желанием ознакомиться более углубленно, и обратиться за юридической консультацией, имея на руках текст договора.

Валиев Инсаф Хайдарович, 
юрист Казанского юридического центра

Подписаться на новости