6 июля 2011 года Государственной Думой ФС РФ принят в окончательной редакции текст законопроекта "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ). Предметом регулирования будущего ФЗ являются отношения, возникающие при создании искусственно образованных территорий, а также при оформлении и приобретением прав на земельные участки, которые будут формироваться из искусственно образованных территорий.

Законом устанавливается перечень участников данных правоотношений, так статьей 3 ФЗ устанавливается, что участниками данных правоотношений могут являться как физические, так и юридические лица. Участниками признаются Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования в случаях, если при создании искусственной территории были затронуты их интересы.

ФЗ также раскрывает понятие искусственно образованной территории, под которой он понимает участок суши, являющийся результатом человеческого труда, территория которого предназначена для размещения объектов недвижимости. Регламентируется порядок создания таких участков, а также порядок возникновения прав на них. В частности для того чтобы создать такой участок, нужно получить специальное разрешение уполномоченного органа и заключить с ним договор о создании. Законом устанавливается определенный порядок осуществления работ, производимых при создании искусственных земельных участков, устанавливающий также перечень необходимой документации. Для данной категории земель ФЗ устанавливает специальный порядок установления их целевого назначения.

По сути ФЗ устанавливается новая категория земель, с полной регламентацией отношений возникающих при их создании и оформлении.

Коледа Юлиан Юрьевич,
помощник юриста Казанского юридического центра.

Подписаться на новости