В 2000 году Администрация и предприниматель заключили срочный договор аренды земельного участка, продленный впоследствии на неопределенный срок. Арендованный земельный участок был использован предпринимателем для осуществления торговли в павильоне. Стоит отметить, что данный павильон является структурным элементом торгово-бытового комплекса, существовавшего еще до заключения договора аренды.

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ, рассмотрев надзорную жалобу, пришел к выводу, что решения судов апелляционной и кассационной инстанций, удовлетворивших иск администрации об освобождении земельного участка и приведении его в состояние пригодное для использования, необходимо отменить. Такое решение было принято на основании того, что администрация фактически проявила свою волю относительно строительства торгово-бытового комплекса, выдав разрешительную документацию. Также в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.01.2011 № 10661/10 по делу № А32-24835/2008-10/293 указано, что администрация предъявляет требования о демонтаже объекта недвижимости, в котором имеются и другие собственники, не привлеченные к участию в данном деле, что уже является самостоятельным основанием для отмены состоявшихся решений.

Смирнов Александр Андреевич,
юрист Казанского юридического центра.

Подписаться на новости